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    2018湛江房价将暴跌吗?湛江房价走势2018预测

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    发表于 2017-12-3 15:18:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    在《2017城市商业魅力排行榜》,经过商业资源集聚度、城市枢纽性,城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性,五大指标的综合计算,湛江被评估为 三线城市!然而…三线城市的湛江中心城区的房价却要上万元每平米,便宜的也要6、7千!

    湛江房价走势2018预测

    要想预测湛江房价2018年的房价,我们就得先来了解一下2017年湛江房价的基本情况,从上图,我们可以见到,湛江2016年底房价基本都是6千~7千之间,到了2017年10月,湛江房价已经涨到了7~8千之间,有些楼盘甚至已经在8千以上。湛江今年楼市依旧火热,促进量价达年内峰值,8月房价最高的湛江市区楼盘已突破15000元/㎡,县区最低价也突破5000元/㎡。

    湛江人民在前两年可能还会觉得,相对于于北上广深等热点城市在湛江买一套big house还是很轻松的,万万没想到!17年湛江的房价飞涨,市区毛坯房现在都已经突破一万,而且还在处于上涨趋势!!很多小伙伴在狂喊:我们的工资赶不上房价飞涨的速度啊!

    按照湛江未来将发展成为国际都市的形势来看,2018年湛江的房价还将会有进一步的上涨。湛江未来的发展优势具体如下:

    粤西国际机场从4C升4E

    广东省第三大机场——粤西国际机场,就坐落了在湛江吴川市,这一举动将会把湛江与国际接轨。而最近消息,机场迁建工程飞行区等级指标从4C调整为4E,将把湛江国际机场建成干线机场,大大提升了机场的使用。届时湛江国际机场的建成,不仅能推进了湛江在国际上的发展,同时也能带动湛江在国际上的经济地位逐渐增强。

    湛江进入高铁时代

    明年起,湛江将会逐步进入高铁时代了!而将有五条高铁路线汇聚湛江,分别为深湛高铁(广州-湛江),预计明年6月份通车;合湛高铁(广西南宁-北海-湛江),建设中;以及正在抓紧前期工作的湛海高铁(湛江-海南)、张家界到海口旅游高铁和广州到湛江时速350公里的客运专线。届时,湛江去往其他城市的时间不仅能缩短,还大大的便捷湛江人民的外出 。

    未来要建地铁和有轨电车

    早在之前,湛江市城市规划局发布《湛江市城市轨道交通专线规划》(草案),湛江将分3个阶段,在2050年实现6条地铁线路和9条现代有轨电车线路的建设,让湛江踏上城市建设发展史新的阶段。未来湛江的地铁与有轨电车建成,将会大大方便了人们的出行!

    湛江被列为全国综合性枢纽

    在今年3月,在《“十三五”现代综合交通运输发展规划》,湛江被定位为“全国性综合交通枢纽”。而在国家“十纵十横”综合运输通道布局里,其中东北沿海高铁至湛江的第一和内蒙二连浩特至湛江的第五纵经过湛江。这一举措大大的推进了湛江与其他城市更加便捷的来往。

    湛江入选2017中国“一带一路”

    今年6月,中国城市竞争力研究会发布报告,港城湛江位列2017中国“一带一路”最具潜力开发城市第9名,是广东省唯一进入前10名的城市。这预示着湛江未来会有越来越多的企业入驻湛江这块宝地,而“她”未来的发展潜力将会为湛江市民提供了更多的就业机会和财富!

    被定位为北部湾中心城市

    在今年上半年,国务院批复《北部湾城市群发展规划》,提出打造“一湾双轴、一核两极”的城市群框架。其中,湛江被定位为北部湾中心城市。湛江市是沿海城市,对外贸易旺盛,在未来,湛江将推进建设“湛江-北海粤桂北部湾经济合作区”,争取让人们享受两广叠加的优惠政策。

    湛江空港时代崛起

    随着未来粤西国际机场的建成通航,湛江“空港时代”即将到来!而“空港时代”带来的经济效益会让湛江崛起成为新的产业发展模式,将湛江国际机场建设为契机,大力谋划建设空港经济区,成为国际上一个新的空港城市。

    而湛江高铁的开通会带来明显的“同城化效应”,不仅能有效的减少了湛江与珠江三角洲的时间成本,还能带动湛江与广东省其他城市之间的经济、文化和旅游业发展。


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